乐居新媒体发自西安年,被称为西安新房市场的“改善元年”,产品设计逐渐趋向于㎡以上户型,各大热点区域“大平层”快速走俏。
城北经开区,近10年来区域环境、软硬件配套保持高速增长,但对于中高端住宅来说一直处于半荒漠状态,一款集品牌光环、优秀产品力、人性化服务等诸多优势的改善大宅——龙湖景粼天序的出现,弥补了市场空白。
年12月底,龙湖景粼天序套房源首开,户型面积-㎡,单套最低总价万元,这样的产品和价格在当时极具挑战。3天线上登记后,共产生组意向购房家庭,中签比例接近3:1,景粼天序瞬间走红。
超高人气不仅依仗于龙湖品牌和产品的强大号召力,更得益于绝佳的地段价值。
以未央路与凤城七路十字为圆点,周围半径内聚集了熙地港、大融城等四大商业,同时北靠市府板块,紧邻地铁2号线,生活配套包括城运公园、中医院等等优势资源,龙湖景粼天序就位于整个黄金地段的中心位置。
龙湖景粼天序各批次销售记录
据统计,龙湖景粼天序共历经13批次推售房源套,意向购房家庭登记达到组,年5月最后一批次93套房源登记意向达到了组,成为区域改善型产品人气天花板。
建筑气质卓尔不群
年6月龙湖景粼天序北区首批房源交付,曾经的沙盘和效果图变为现实,率先打动人心的还是与众不同的建筑风格,让业主们惊叹不已。
其实早在交付之前,龙湖景粼天序就已经成为当地一景。因其建筑主立面采用大量玻璃及铝板幕墙,营造“酒店化”、“公建化”的效果,在加强与周边标志性办公、商业建筑的融合和视觉统一的前提下,更营造出简约的线条美感。
龙湖景粼天序(北区)已入住实景
同时通过南向宽景阳台、玻璃栏板、铝板线脚的处理,凸显阳台在整个外立面的视觉效果,让阳台除了具备登高远眺的功能性,本身也成为建筑美感的组成部分,形成所谓“景台”的概念。
特别值得注意的是,景粼天序同时在每层的楼体外围用波浪形铝板点缀,加之外墙使用了银灰色材料,使得整栋建筑充满现代气息,成为区域内地标性建筑。
龙湖景粼天序(南区)外立面实拍
利用建筑风格和视觉效果形成卓尔不群的气质,龙湖景粼天序成为同类型产品典范,这也是龙湖“天”字号产品的显著亮点。
主题景观自成一脉
长安城自古又称凤城,来源于西汉长安的凤阙,今日的城北经开区正处当年凤阙之东,凤城一至十路也因此得名。
龙湖景粼天序把握地脉文化,将“凤”作为南区地块景观的主题元素。用水系、松石、步道为组成部分,以凤凰优雅、柔美的身姿作为设计灵感,营造出十大景观结构,实现了1.3万方的景观面积。
据了解,南区设置两个出入口,其中主入口北向开放,与已经入住的北区分列凤城七路南北两侧,主入口处布置了造型松和桂花树,造型典雅美观,归家的仪式感满满。步入社区后的景观步道,两侧栽种了樱花并辅以水系点缀,主道正中铺装了汉白玉材质的“百鸟朝凤”图案,配上精致的金属收边,质感十足。
南区樱花夹道夜景实拍
位于社区西侧的次入口则突显实用性,主要为3、6、7#业主提供进出方便,同时也采用了造型松作为景观点缀,与主入口保持风格统一。
虽然整个南区只规划了6栋建筑,但景观设计主线清晰,轴线三大水景互相呼应,步道与绿植相辅相成,处处体现“凤”主题中的柔美坚韧。
3、6#楼之间的溪涧水景采用了上下5级的立体式布局,水系之间用绿植作为点缀;另一侧与林荫夹道之间保留有一片草地,数块巨型圆石板铺设的不连续路面不但提升了视觉效果,也让整个空间灵动起来。
溪涧水景
顺着中轴水景穿过3#楼的廊架会客区和中庭花园,整体呈现圆弧形样式,具备了观景、会客、休闲等多重功能,同时凤凰羽毛图案的镂空屏风设计,有光透过投影在地面上,会呈现出一片幻彩的光影效果,平添一份意境。
廊架会客区
服务保持以人为本
造景是龙湖的传统艺能,但在有限空间内营造出如此富有层次感的景观体系,则更多体现出龙湖的匠心与服务意识。
除景观体系的实现外,龙湖景粼天序南区的各项功能性设施也一应俱全,这也体现了龙湖以人为本的产品理念。
凤凰背景墙
在樱花夹道、溪涧水景、廊架会客区、绿意时光和凤凰背景墙之外,南区还为不同年龄层次的业主配备了儿童游乐区和成人健身区。
位于1#楼西北角的龙小湖乐园,整个区域地面全部采用颜色鲜艳的全塑胶铺设完成,确保游乐过程中的绝对安全,同时乐园内设置了凤凰蛋,滑梯等游戏设施,趣味黑板墙向孩子们讲述百鸟朝凤的传统故事,周边设置看护空间,婴儿车停车位,提升了安全性和便利性。孩子们嬉戏其间,陪伴的家人洋溢着欣慰的笑容,这里将成为园区里的一处幸福秘境。
此外,虽然空间有限,但园区内还是在7号楼西侧,设置健身活动器械及乒乓球桌,为青少年及成年人提供活动场地。
更值得点赞的是,利用建筑一、二层的架空层,分别设置了社交、童趣、运动三大主题空间,大大提升业主们的幸福指数。
其中,位于2#楼的“漫生活”(社交)主题区,为业主提供阅读、棋牌、花缸花艺等空间享受;位于5#楼的“趣玩吧”(儿童)主题区,设立有摇摇马及各种墙面卡通装置,将四点半学堂及游乐空间相结合,同时保证了安全性、舒适性、环保性等方面的考虑;位于6#楼的“氧乐多”(运动)主题区,设立了健身器材与茶歇区,打造出功能齐全的休闲空间。
“趣玩吧”(儿童)
多种活动空间大大提升了园区的便利性,丰富了实际生活体验,体现了产品的人性化思考,而对于细节层面的把握一直都是龙湖精研的方向。
细节最能打动人心
质感,更多存在于细节,是一种只可意会不可言传的微妙感受,于小见大是龙湖服务体系中常用的手法,而这往往最能打动人心。
归家大堂(负一层)
在参观的过程中,处处可见龙湖物业精心包装的元素,小到签到处的臂贴,再到园区景观道路的宠物垃圾箱、单元门上的蓝色纸花,入户门口的信息提示板,惊喜随处可见。
通过了解得知,在整个园区中的景观组成中,常绿乔木和开花植物均考虑到生长周期和花期,以国槐的挺拔、榉树的斑驳,还有常绿的桂花,加之几乎全年不同时段呈现的樱花、杏花、海棠、石榴、紫薇等,构成了一幅色彩绚丽的美景。
此外,龙湖物业最大化的利用有限空间,通过地面铺装形式和材质的变化,花箱、阳伞座椅的摆放等,尽可能为业主提供休闲交流的场所。
在地下停车场这样容易被人忽视的区域里,龙湖景粼天序依然保持着高水准交付,地面采用环氧材料铺装,光洁美观,易用性强。更令人惊艳的是,车库主入口顶棚采用了星空顶设计,视觉效果一流,细节拉满!
据悉,龙湖景粼天序南区原计划于年内交付,鉴于目前已呈现完整状态及周边客观环境,交付时间有望大幅提前,此举不仅体现龙湖的服务意识及产品信心,更是对于不久前中央政治局会议中提出“保交楼”问题的积极响应,其必将成为西安房地产行业“保交楼稳民生”的优秀楷模。