乐居买房讯（编辑小杰）交房对于购房者来说是非常开心的事，盼望已久的新房终于要交付了，但是交房，才是对开发商真正的考验。近日，包河限价盘滨投贡院，还未交房就惨遭业主diss。
业主细数贡院“五宗罪”
据业主表示，“马上交房了，小区还是个工地。”此外，业主还说他们月初多次前往贡院新房实地察看，发现小区大门还是烂泥地，无法正常进出，门前的（呼市路）马路一直没有完工。
然而问题不止于此，主要还有以下几大问题，急需开发商给解释。据业主统计，滨投贡院主要存在以下问题：
1、小区入户无门
据业主表示：小区主大门还在施工，大门外道路一片泥泞，业主无法从正门进小区。
2、小区西侧“铁窗泪”
贡院小区西侧因厂房没有拆迁，因此围墙改成铁栅栏，类似学校操场网状铁丝网，不少业主无奈直言：“我们不愿意接受一个铁丝笼！”。
3、临近交房，项目仍在赶工
据悉，贡院将在12月月底交房，但业主实探现场中发现小区仍在施工，院内道路堆满建筑垃圾，仍有大量收尾工作没有完成。
4、“李逵变李鬼，贡院变贡园”
业主称项目宣传名为贡院，而现在小区内部所有的标识全部更改为备案名贡园。
目前，合肥不少回迁房都是以“园”结尾的，“贡院变贡园”业主直言掉档次。
5、窗户设计不合理
最后业主还表示，房屋内窗户设计不合理。首先是高度问题，飘窗上方窗户把手设计太高，身高1米82的网友需要踮起脚才能够得着；其次，窗户长度超过飘窗宽度，打开后正对人的额头，存在一定安全隐患。
有业主通过实探发现的种种问题，甚至编成一首打油诗，直言：“这样如果能交房，滨投真是耍流氓”。
据资料显示，包河区贡院位于繁华大道与北京路交口东南角，当时备案均价毛坯均价元/㎡左右，而且支持正常首付和公积金，在遍地2万+的包河这个价格对刚需客群很有吸引力。
正因为如此，项目备受欢迎，一房难求，很多买房人都是通过找关系、增加首付比等方法来购房，如今还未交房之时就发现众多问题，业主们希望开发商能给一个满意的交代。
奇葩交房：绿化只有6棵树，塑胶人工湖
其实，关于楼盘交付发生奇葩事件更是比比皆是。
1、南京某盘绿化6棵树
近日，南京江北某楼盘三期交付，结果在小区57栋和61栋之间，一条狭窄绿化带中，仅种着6棵小树。
对此，开发商的回复更是“妙语连珠”：我们的整体绿化率已经达标了，哪怕三期一棵树都不种，都能达到绿化率。
当业主质疑：“沙盘上有树，为什么交房的时候却没有树？”，开发商则表示：“红烧牛肉面，为什么没有牛肉？”。
把图片仅供参考的思想，表现的淋漓尽致。
2、长沙北辰塑胶人工湖
相比南京楼盘的“能言善辩”，长沙北辰则是化身神笔马良，画什么是什么。
近日，湖南长沙北辰中央公园迎来交房，业主发现小区的绿化及公共设施与预期相差甚远外。
尤其是在小区23到24栋之间，发现一个奇葩“人工湖”，竟然一滴水都没有，塑胶地面刷成蓝色就成“湖”了，更奇葩的是，假湖上面还建了一座小桥。
对此，开发商回应：小区未规划人工湖，塑胶湖只是景观。
网友吐槽开发商“将业主的智商按在地上摩擦”。
合肥，交房即维权已成为一种常态
正如博鳌房地产论坛上，绿城房地产建设管理集团董事长、总经理李军曾这样说：“我一直劝我的同事们在这两年不要买房，这两年买到的房子可能是最差的。”
果不其然，这两年因为房屋质量、精装变“惊装”而维权的事件在全国范围内不间断上演，在合肥交房即维权已成为一种常态。
总体而言，各家楼盘维权的焦点主要集中在以下几个方面：
1、质量不过关
一般来说，大部分楼盘没有大的质量问题，见过最多，也最让人糟心的维权，就是房屋质量不过关，比如漏水、裂缝、地基下陷等等。
高新区某豪宅业主痛诉开发商，钢化玻璃频繁自爆、楼板开裂、外立面凹凸不平、路面下沉、庭院下沉…
2、宣传与实际相差甚远
很多楼盘在卖房的时候，关于房屋的公共部分会给出很多口头承诺甚至书面承诺，但实际上交房的时候，业主发现实际与当初的宣传相差甚远。
最常见的当属品质减配。之前滨湖某高端盘交房，业主表示开发商虚假宣传，欺骗业主；捆绑销售，坑害业主；.价外加价，合同之外，收取业主现金；质价不符，偷工减料等。
除此之外，合肥楼盘的维权，还包括降价维权、装修维权、一房两卖、延期交房等多种类型。
合肥楼盘维权的根源在哪？
为何现在很多楼盘交付即维权？主要原因在于：
1、限价压缩开发商利润
限价导致一些高价拿地的房企无法赚取更多的利润，自然会通过减配来“补差价”。
当然这是一个伪命题。毕竟所有楼盘都限价，利润同样有限，但是有的项目频获点赞，有的却维权不断。
2、有的楼盘则挂羊头卖狗肉
有的楼盘，还存在这样的一种现象，那就是挂着全国知名房企的牌子，实则施工建设都是出自小开发商之手，也就是我们常说的挂羊头卖狗肉。
3、购房者心理预期太高
很多人买房都是掏空6个钱包后才拿下的，根据人的趋利性，不由得期待自己的房子是完美的居所，应该和样板间一样。
然而交房的时候，发现自己拿到的实际产品与样板间不符，就感觉自己受了欺骗，要找开发商讨要一个说法。
殊不知，批量生产的住宅楼与精心打造的样板房，就像花万买房，自然达不到万的效果。
4、房闹谋求私利
最后，我们也不能否认，众多维权的业主中，肯定有一些人，试图通过维权谋求个人的利益，也就是我们通常所说的房闹。
结语
前几年合肥房价涨太凶了，不少房企争拿地王，结果却遭遇严厉而长期的政策调控，当企业利润与政府限价之间产生矛盾，房企为了利润只能通过简配、加精装等手段来赚钱。自然无法保证品质与质量，因此遭遇民众普遍的不满。