NO.1｜壹
去年五月，正商全系统上线了首席品质官、首席客服经理战略。
由集团副总裁、片区总经理、研发负责人、物业负责人等组成的数十名首席品质官、首席客服经理集体上岗。
这是河南品牌房企首次把品质官、客服经理纳入企业管理机制，正商品质之路开始进入新的境界。
但很多人将正商的品质营造仅仅是理解为了新房建造，显然，这是片面的。
正商的品质之战，不仅包含了建筑和住宅空间的打造，更包含了社区生活空间的全方位打造。
很少有人说道这些，今天我们就来说一说。
可能大部分人都不知道，正商是这个城市中，建造社区游泳馆最多的开发商。
在善水上境，在珑湖上境，在珑水上境，在家河家，在红河谷，在红溪谷，在书香华府，在玉兰谷等等，近年来新开发的很多项目都配建了游泳池。
我第一次看到这个数字时，是很意外的。正商这不声不响，闷头干了不少事啊，咋就没人知道嘞？
还有，正商在智慧城做了一个可承办-人运动会的标准足球场；在红河谷做了7大国际标准网球场；在十里香山做的亩的农业公园……
这就是从年迄今六年来，正商不断给自己做的加法。
这种加法，是因为正商越来越意识到社区配套的重要性，也是正商越来越重视的生活营造的核心内容。
NO.2｜贰
我们从正商的三个社区来进行具体解构吧，先说智慧城。
智慧城的占地面积超过亩，东邻郑新快速路，西邻紫荆山南路，南接绕城高速，北临南水北调运河，这样的占地面积，定位自然而然就是超大社区。
▲正商智慧城鸟瞰图
超大社区的重点并不是以房屋的多少、人口承载量的多少为前提。拥有如此庞大的体量，最关键的就是配套，如何做到不出社区就能完成日常所需，这才是重中之重。
作为南区代表楼盘，环境是最大的优势，智慧城是名副其实的三河环绕的大盘。
平均气温相较于城区会低2-3度，空气的湿润度和新鲜度成为像郑州这样的缺水城市最为稀缺的资源。
项目的面积越大，水系的优势越可以最大程度的发挥。
南区当时之所以成为最为火热的地区，环境因素占比很重。
这就成为智慧城一个很大的优势。就是周边的自然资源使得这个片区可以承担市民休闲度假的需求，把生活与度假需求相结合是理想的居住状态，正商很清楚这一点。
所以，对于智慧城，正商想打造的，是正商在整个南部城区的城市服务集合体。
智慧城满足了南城人们对生活环境的需求，满足了正商想要打造出符合人们对美好生活向往的住房需求。
▲正商智慧城公园实景图
除了水系的优势，智慧城共计有五大公园，这个数字足够震撼。住惯了老城的人，可以想象到把人民公园、碧沙岗公园、五一公园、植物园、动物园这些资源搬进一个片区是什么样的场景？
包括体育公园、植物园、采摘园、滨水公园和生态教育园在内，都是正商自建，目的是为社区做配套。
作为南水北调景观走廊的重要组成带，南龙湖段的“一水，两带，五段，多园”极具代表性。
人们对美好生活的向往，是脱离高节奏的工作外放大个人空间的过程。
正商打造的体育公园，有标准足球场、网球场、篮球场、羽毛球场、游泳馆等。可以说，这既是体育公园，也是景观公园，还是休闲公园，更是文化公园，打造了符合城市精神的个性城市活动和生活方式。
▲正商智慧城足球场实景图
为了突出生活在人们心中的重要性，智慧城打造了近万方的生活基础配套，无论是农贸市场、超市、儿童游乐设施还是满足家庭消费的基础配套，正商把这些东西全部搬进了社区。
智慧城是真正做到用环境美化心境，用配套服务生活的第一社区。
另外，十万人的社区，不可避免的就是教育问题。智慧城不计成本的引进了外国语小学和中学，以及多所幼儿园。外国语在这座城中的教学质量与口碑都是郑州教育体系中“一超多强”中那“一超”的存在。而这多所幼儿园也基本可以承担未来全部业主入住后的子女前期教育问题。
最后，我想重点说下智慧城的通暖问题。眼下正是数九寒冬，郑州一些楼盘的业主因为不能顺利通暖过冬而纷纷扰扰。然而，正商智慧城却在南龙湖没有市政供暖的情况下，自建锅炉，给业主供暖！这是什么精神？给了别的开发商不能给予的保障和服务。
我们以往说品质提升，往往都是产品和服务品质，设计、景观、建材、物业标准的提升，但在没有市政供暖的区域，实现供暖，不也是“品质提升”的很好案例吗？
我们再说善水上境。
▲正商善水上境实景图
在善水上境东侧，有一条高铁线，这是善水的一个劣势。
正商为了克服这一个劣势，不计成本地下了大手笔，将与高铁线之间的约-米宽的绿化带从政府手里接了过来自己做。
正商将这里做成了一个10米高的坡地景观，再加上高大的乔木把小区与高铁线路隔开，既保护了社区隐私，又建设了一个绿化公园。
▲正商善水上境实景图
与此同时，正商沿着东风渠边，建了一条滨河公园，两个公园加在一起高达亩。这亩公园，包含了滨河公园、健康休闲公园、儿童游乐场、观景平台、滨河步道。
在公园的营造中，正商采用的全部是全冠移植，既有银杏树的大树成荫、也有碗口粗的藤蔓盘桓，并且毫不夸张地做到了一步一景。
让人心动之处在于，在公园景观的设计中，正商特别注重景观的纵深，非常巧妙地运用了坡地景观和滨河湿地的优势，营造了幽深的丛林之感和野生之美。
正商的目的，是让业主从心理上产生移情效应，用心旷神怡和层峦叠嶂的生态，消除烦恼。
需要明白的是，这是在都市区，本是绝不可能有的体验。
更重要的是，这亩外部景观和澳大利亚柏涛景观设计团队设计的社区内部景观形成了良好的互补。
▲正商善水上境实景图
社区内部景观偏重于中式，具有着强烈的仪式感，属于静的一部分，但缺失了粗野和灵动。
所以，在景观的内部功能区，主要是会所、室内恒温游泳池等等偏于现代生活的功能。
而外部的滨河和绿化景观，则注重于动区，不管是网球场、篮球场、儿童游乐场、河边步道；还是林间的大草坪和树荫下的休闲区，正商将主要的社交、休闲和运动功能放在了这里。
说善水上境，同样要提到今冬的供暖。年12月31日，正商善水上境成为北龙湖第一个精装交付的项目；10个月之后，业主陆续拿到房产证，成为北龙湖第一个拿到房本的精装社区；迎来了第一个采暖季后，也于年的第一天收到正商的新年礼物——实现供暖，善水上境成为了北龙湖首个通暖的精装社区。
▲正商珑水上境效果图
接下来我们来说珑水。
在北龙湖的地块中，珑水和豊華是最有特色的两个地块。
这是北龙湖绝无仅有的半岛地块，向北一路之隔即是亩的龙湖水域，向西紧靠亩东运河公园，向东则是郑大一附院，难得的一线湖景、一步公园，占据了北龙湖的核心地段、生态、交通、医疗等资源，区位价值十分优越。
这意味着，珑水所在的这个绿色半岛，退可以享受独立于北龙湖的安静，没有那种四面全是住宅小区的纷扰和杂乱；进又可以便捷地联系湖心岛，出可以迅速到达这个城市的任何一个地方。
▲北龙湖效果图
所以，围绕着这些特色，珑水主打的定位是健康+，这是正商历史上第一个康养体系。
这体系中——
通过多亩的北龙湖和运动公园，营造了健康生态系统；
通过距离郑大一附院较近的先天优势，营造了健康体检和名医全天守候的健康医护体系。
▲正商珑水上境鸟瞰图
通过运动会所、健康步道、全龄运动配套，营造了健康配套体系。
一个数据是，在珑水上境已售的房源中，有相当一部分卖给了郑大一附院的医生。在我看来，这是比上面那些健康配套更为重要的条件。
这些医生们，无一不是整个中部地区最为知名、也最受人尊敬的名医。这些集中性的名医资源和圈层，如果不是因为你在珑水买了房，这辈子都不可能接触到。
▲正商珑水上境效果图
今天，我们只说了三个社区，但它们却都是此刻可以代表正商的项目。
你会发现，它们之间的一个共性，就是非常好的社区生活营造。
从智慧城立志要做的郑州南城城市生活平台；到善水上境凭借双河景观资源，打造的双公园体系；再到珑水的正商历史上第一个“健康+”体系。
每一个都是因地制宜之下的大手笔，背后则是正商对于社区生活打造的不遗余力。
NO.3｜叁
但更让人吃惊的，其实是以下这些。
不仅只是在新社区，几年来，正商一直在对旧小区进行持之以恒的改造。
比如说：
新蓝钻E区塑胶地坪更新；
金水港湾硬化改造；
世纪港湾增加安全护网、增加休闲座椅，儿童活动场地改造；
北云鹤儿童活动场地改造；
幸福港湾B区儿童活动场地改造；
蓝钻水系修复；
…………
这些都是正商在品质营造和社区生活提升的决心之下，由开发公司补贴专用资金的修缮改造行为。
它从另一面展示了正商为业主打造美好生活的决心。
如果说新房社区配套是每一个开发商都多多少少会用心打造的事物，那么正商对老旧社区的改造，才更能代表一个开发商的情怀和责任。
这也是郑州地产老大向市场所传达的健康向上的积极姿态。
随着正商的品质家小区交付的越来越多，正商的良好口碑也正在随之不断发酵，这就像正商的公寓带给市场的惊喜一样。
我们能感受到，一个更好的正商正在走来。
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