交付半年多，广陵新城翡翠公园竟然房东挂牌到1.89万/㎡左右。
年首开装修均价约元/㎡，如今挂牌价在1.7万/㎡左右，但是因为面积大、总价高，还有大税，成交非常少。
中介也很直接表示，目前要在区域买二手房，不太推荐购买。
今天，我也专门去到小区实探，发现小区整体环境还算不错，不过维护有待加强，部分绿化缺乏打理，部分地方有积水现象，部分景观在打造……
当年装修均价元/㎡
如今有人挂牌约1.89万/㎡
今天，我在二手房网站上发现，广陵新城翡翠公园已经有人挂牌到约1.89万/㎡。
这是一套㎡的毛坯，是小区内的洋房房源。
（图源：安居客）
据了解，翡翠公园是区域的新小区，年10月楼盘首次开卖，装修均价约元/㎡，还创造了摇号开盘的壮举。
查询扬帆可以看到当时两栋楼72套房源，一共人认筹，中签率约34.3%，火热程度可想而知。
（图源：扬帆）
这样的开盘现场，也算是比较标志性的了。
后面二期毛坯均价元/㎡，也卖的比较好，户型面积以-㎡大户型为主，定位区域改善楼盘。
而目前，小区整体二手房挂牌均价在1.7万/㎡左右，但是中介告诉我，成交少之又少。
一位区域中介告诉我，目前她手中成交的房子就只有一套装修房源，㎡，总价在万左右，包含大税，要求全款，均价1.8万/㎡+。
而中介也直接表示，个例只是个例，目前要在区域买二手房，不太推荐购买。
（图源：安居客）
一方面是因为户型面积大，总价较高，买房人考虑学区，在区域买房的话，还是倾向于小面积户型。
另一方面，小区还有大税，性价比确实不太高。
除此之外，区域还有新房在售，如果不是着急入住，大家还是更愿意选择新房。
交付半年多，整体环境不错
但是还存在部分问题
翡翠公园共规划了14栋住宅，有洋房和小高层。
据了解，一期房源大概在今年2月份交付，二期房源在今年7月份才刚刚交付。
物业人员表示，现在大部分业主还处于装修阶段，一期大概有20多户业主已经入住。
到小区门口的时候，两边的大门门口都正在施工中，门禁部分还没有完善，进出比较随意。
进入内部，从小区外立面来看，还是比较大气的，搭配蓝天，映衬的恰到好处。
外立面米白、生褐色相间，还有部分石材外立面，整个中央景观区域空间也比较阔绰。
绿化算不上繁茂，但是整体还是比较有层次感的，一眼看过去，比较清爽。
部分区域还设置了游乐设施、塑胶跑道，颜色鲜艳明亮。
一楼架空层设置了运动娱乐区域，不管春夏秋冬都可以运动玩耍，不用担心日晒雨淋。
小区入户门还贴着欢迎回家的字样，可能是因为装修业主比较多，目前很多入户门门禁还没开始使用。
大厅贴了地板，墙上贴了瓷砖，整体干净明亮。
来到地下车库，因为入住不多，所以目前停的车辆也不多，使用颜色划分区域。
二期因为交付时间不长，大红的中国结和大红灯笼还悬挂着，看上去非常喜庆。
不时还有业主过来查看新房的装修情况。
但是在实探过程中，我也发现存在部分问题：
1、架空层部分区域，泥土裸露，比较不美观。
2、部分公共区域，有积水现象存在。
3、部分区域公共景观还未完成，砂石泥土周边散落。
小区中央的主干道上，当前还未完工的凉亭，缺少整体美感。
4、部分电动车车库上也存在积水的现象。
5、二期部分公共绿化区域，草坪缺乏维护。
6、有的门上，还有已